Ильинским районным судом Пермского края рассмотрено гражданское дело по иску прокурора Ильинского района к жителю г. Перми о признании отсутствующим право собственности на части земельных участков, снятии их с кадастрового учета и возложении на управление земельных и имущественных отношений администрации Ильинского муниципального округа обязанности предоставить ответчику земельные участки.

   В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчику принадлежат три земельных участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

   До 1994  года земельные участки находились в пользовании колхоза «Октябрь» Ильинского района. В 1994 году первоначальным собственникам земельных участков выданы свидетельства на право собственности на землю в виде земельной доли в земельном участке, предоставленном колхозу «Октябрь» для использования в сельскохозяйственном производстве. В 2008 году произведено межевание земельных участков и постановка их на кадастровый учет, каких-либо обременений, ограничений в использовании земельными участками зарегистрировано не было. В 2009 году земельные участки были проданы третьему лицу, в  2016 году земельные участки  приобрел ответчик.

   По информации Управления Росреестра по Пермскому края земельные участки были расположены на землях сельскохозяйственного назначения - пашня.

   В тоже время в 2005 году Российская Федерация зарегистрировала право собственности на участок лесного фонда, в который вошли и спорные земельные участки. В 2008 году между Агентством по природопользованию Пермского края и ООО «ЛПК» заключен договор аренды лесного участка, в который вошли и спорные земельные участки.

   При осмотре земельных участков в августе 2024 года установлено, что на земельных участках произрастают взрослые хвойные и лиственные деревья, земельные участки имеют наложение на земли лесного фонда.

   Суд установил, что межевание спорных земельных участков с занесением сведений по границам земельных участков в ЕГРН произведено ранее установления границ лесного фонда на местности Закамским лесничеством. В лесных выделах произрастают единичные деревья возрастом до 15 лет, в неудовлетворительном состоянии, заглушенные мягколистными породами. В ходе рассмотрения дела третье лицо и ответчик указали об отсутствии на момент приобретения земельных участков явного зарастания лесом. При этом истец не представил суду доказательств обратного, как и доказательств того, каким образом спорные земельные участки, изначально предназначенные под сельскохозяйственное производство, перешли в лесной фонд.

   Суд установил, что ответчик приобрел спорные земельные участки на основании возмездной сделки у лица, чье право было зарегистрировано в ЕГРН и также возникло на основании возмездной сделки, на данные которого ответчик вправе был полагаться. Право собственности первоначальных обладателей земельных участков зарегистрировано в ЕГРН до 1 января 2016 года, земельные участки поставлены на кадастровый учет в существующих границах в 2008 году.

   Исходя из презумпции добросовестности ответчика, как приобретателя и собственника спорных земельных участков, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для истребования земельных участков.

   Кроме того, ответчиком было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

   Суд учел, что об обстоятельствах формирования земельных участков истец должен был узнать в 2008 году при постановке участков на кадастровый учет, а при лесоустройстве 2015 года и установления границ Закамского лесничества в 2017 году Министерство лесного хозяйства должно было сверить устанавливаемые границы со сведениями содержащимися в ЕГРН и поставить вопрос о незаконности формирования и межевания спорных земельных участков. При этом с иском истец обратился в суд в октябре 2024 года, то есть за пределами общего срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

   В связи с тем, что суд отказал истцу в удовлетворении основного требования к ответчику, не подлежат удовлетворению и требования к управлению земельных и имущественных отношений о возложении обязанности по предоставлению ответчику земельных участков взамен изымаемых.